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賃貸アパートの選び方
あなたにとって、賃貸アパートとは何だろうか。考えてみたいと思います。 賃貸物件の壁や床などを、借り主が、故意または、過失によって、壊してしまった、という場合、補修費用は、先にもらってある敷金の金額をこえても、請求しない、ということになります。最近では、敷引き分では、補えないくらいの、損害があった場合に、原状回復の費用を、借り主に請求する貸し主や、不動産業者が増えて、裁判沙汰になるケースも、あるそうです。
関東地方の賃貸物件では、契約の二年、または三年ごとに、更新料を取られることがありますが、関西地方では、敷金を最初にたくさん取られる分、更新料のシステムがないそうです。賃貸マンションなどを借りると、家賃の他に、管理費や共益費といったお金が必要になるケースが多いようです。
管理費や共益費は、その賃貸物件に住む人全員のために、支出された費用を、それぞれの部屋の面積などで割り振って、各自に負担してもらうものです。賃貸物件の、居住者全員のために支出された費用は、敷地や建物の固定資産税と、都市計画税、火災保険、住宅総合保険などの、各種の保険の掛け金や、破損、修理個所の修繕費や、廊下、エレベーターといった、共有部分の維持費や電気代などに使われ、清掃や防犯目的で、ビルメンテナンス会社と、契約している賃貸物件の場合は、その代金も、これに含まれます。