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ここでは賃貸アパートのポイントをおさえ、もっと賃貸アパートを知るためのヒントをお伝えします。 2年ないし、3年の更新のたびに、家賃が値上げされる例が多く、居住者からの不満の声も、少なからずあるようです。賃貸物件の値上げ幅は、物価や税金などの上昇率や、周辺の賃貸事例との、釣り合いを参考に決められますが、専門家の鑑定でも、どこを重視するかによって、2倍程度の開きがでるそうです。
相場としては、2年ごとの更新では、通常は5パーセントないし、10パーセント前後が妥当とされています。3年更新では、その1.5倍になります。
昭和61年におきた、地価の異常な高騰と、それに続くバブル経済のもとでは、この幅を、上回る値上げが、されたことがありましたが、のちに、値下げされた賃貸物件が多いそうです。現在6万円の賃貸物件が、値上げによって、7万円になるといわれた場合は、17パーセントの値上げになりますので、2年更新だとしたら、相場をこえていますが、3年更新の場合は、妥当といえます。