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あなたのための賃貸アパート
これから賃貸アパートについて学ぼうとする人に役立つ内容を紹介したいと思います。 賃貸住宅に住んでいる上で、注意したいのが家賃の滞納です。家賃の滞納は、それに対するペナルティーを払うことになり、法律では、遅延損害金といわれていて、民法弟419条で規定されています。
計算式は、10万円×0.05÷365×30日となります。賃貸契約書に、遅延損害金に関する特約があれば、その特約が適用されます。
賃貸では、契約に違反すると、一定の金額を、家主に払うことを約束する違約金というのがあり、2001年4月以降にされた、契約の場合は、年14.6パーセントをこえる部分は、無効とされていますので、家賃が5万円なのに、違約金が月額15万円というような特約は、無効となる可能性が高いそうです。賃貸物件を借りるときには、様々な要素で、お金がかかりますが、ものを買うと消費税が取られますが、賃貸物件にかかる費用には、消費税がかかる項目と、かからない項目にわかれます。